Renditeobjekt für vielfältige Nutzung im Großraum Magdeburg z.Zt.  Sport-, Fitness- und Gesundheitszentrum

Grundstück:
Bahnhofstr. 40
39326 Wolmirstedt
Eigentümer: Stadt Wolmirstedt


Lage: 
Nur ca. 15 km von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt im Herzen der aufstrebenden Kleinstadt Wolmirstedt im Landkreis Börde erwartet Sie diese barrierefreie attraktive Gewerbeimmobilie als Kapitalanleger oder als Betreiber.

Direkt an einer lebhaften Ausfallstraße in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs gelegen, ist das Objekt ideal per Pkw und S-Bahn zu erreichen. Eine Haltestelle des ÖPNV liegt direkt vor der Tür.  Ausreichende PKW Stellplätze auf dem Grundstück oder in unmittelbarer Nähe unterstreichen die Attraktivität der Lage.

Ein öffentlicher Fußweg verbindet das Objekt unmittelbar mit dem Geschäftszentrum und seinen Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone.


Größe:
Gesamtfläche ca. :                     1.509 m²
Gesamtnutzfläche:                     1.234 m²


Beschreibung:
Das Grundstück ist mit der über die Kreisgrenzen hinaus bekannten  „Friedrich-Ludwig-Jahnhalle“ bebaut.  Die zweigeschossige Halle wurde um 1900 in Massivbauweise als Sporthalle errichtet und 2009 umfangreich zu einem barrierefreien Sport-, Fitness- und Gesundheitszentrum umgebaut.

Auf der unteren Ebene befinden sich ein lichtdurchfluteter ca. 330 m2 großer Trainingsbereich mit  separatem Diagnostikraum, der großzügige Empfangsbereich mit angrenzender Küche sowie weitere Räume zur Nutzung als Trainer-, Büro-, oder Behandlungsräume.  Auch die Haustechnik ist hier untergebracht.

Im  über Fahrstuhl zu erreichenden Obergeschoss erwarten Sie darüber hinaus zwei jeweils ca. 130 m2 große Trainingsräume  und ein  ca. 35 mgroßer Multifunktionsraum.  Neben dem Saunabereich befinden sich hier die großzügigen Umkleidemöglichkeiten sowie hochwertige Sanitäranlagen.


Verfügbarkeit:
Das bestehende Mietverhältnis wird vorrausichtlich bis zum Zeitpunkt der Übergabe weitergeführt werden. Die Übergabe erfolgt mietvertragsfrei.


Rahmenbedingungen:
Eine Beibehaltung des bisherigen Nutzungszwecks  als Sport-, Fitness- u. Gesundheitszentrum  wäre auch für die Zukunft wünschenswert.  Ein solches  Angebot ist in Wolmirstedt für die ca. 11.800 Einwohner exklusiv. Gern können Sie uns aber auch Ihre eigenen Ideen für eine Nutzung vorstellen.

Die auf den Fotos abgebildeten Einrichtungsgegenstände und Geräte stehen zum Teil im Eigentum des Mieters und sind kein Bestandteil dieses Kaufangebots.


Kaufpreis:
VB 600.000,– EUR / Finanzierungsnachweis erforderlich


Zuschlagskriterium:
gegen Höchstgebot unter gleichzeitiger Bewertung des vorgesehenen Nutzungskonzepts.


Hinweise:
Die Stadt Wolmirstedt ermöglicht mit diesem Immobilienangebot den Interessenten die Abgabe eines schriftlichen, bedingungsfreien Kaufpreisangebotes. Es handelt sich dabei um kein förmliches Bieterverfahren. Bei Nichtberücksichtigung von Angeboten können Bieter keine Ansprüche ableiten.

Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Ihr Kaufpreisangebot einschließlich Finanzierungsdarstellung mit Benennung des Nutzungskonzepts senden Sie bitte im verschlossenen Umschlag bis 31.01.2020 mit der Aufschrift:

– Angebot für Jahnhalle, Wolmirstedt –

an:
Rechtsanwalt Burkhard Rayling, August-Bebel-Str. 32/33, 39326 Wolmirstedt
Telefon: 039201-30126, Telefax: 039201-30128, E-Mail: kanzlei.rayling@t-online.de

Sämtliche Angaben in diesem Kurzexposé sind unverbindlich. Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Kurzexposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Gleichwohl kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden.


Kontaktformular

Ihre kurzen Anfragen können Sie uns auch über dieses Kontaktformular zukommen lassen.

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